李嘉誠旗下的長江實業集團十七日以七十六．一億港幣得標，其中紅磡填海區三六．六萬平方呎（約一萬零三百坪）地皮以三十五．一億港幣標得，較底價高出九成八；何文田豪宅區地皮為三九．四萬平方呎（約一萬一千坪）以四十一億港幣標得，較底價高出四成三。

周邊房價應聲上揚

由於港府上週五才出招打房，這個結果令市場人士跌破眼鏡。紅磡灣地皮標得價格每平方呎約九千六百港幣（約每坪一四○萬台幣），同區成屋每平方呎僅七千港幣（約每坪一百萬台幣），地皮的單位價格比成屋高出將近四成。標售結果公佈後，同區房價當場上揚，漲幅在三至十％，不少業主因無法決定加價幅度而封盤。

香港房價自去年以來漲了四成五，官方為了抑制房市泡沫，祭出提高自備款、限制預售屋轉售及釋出土地等措施，上週房價略有下跌。但十七日賣地後，兩塊地皮所在的九龍區房價全部又漲回來，因而引發質疑，認為官方打房出虛招。

地產商普遍支持政策，長江實業副主席李澤鉅表示，在拍賣場上搶地皮，價格不可能便宜，對後市並無指標意義。其他競標的開發商也認為，開出高價反映大家對香港經濟有信心，政府釋地有利房市健康發展。

不過，香港學者和立法會議員則痛批打房政策的效果連一星期都不到。理工大學建築及房地產系教授許智文表示，政府釋出的土地應限建中小型單位，才能嘉惠中下階層置產，而不是蓋豪宅讓建商大賺。立法會房屋事務委員會主席王國興也說，港府打擊房市泡沫證明無效，十月施政報告將推出更有用的措施如炒樓徵稅、推出中小型單位等。

-----------YAHOO轉載